Estimation théorique
Chemin de Bernones,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bernones,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 9014 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 984 | 244450€ | 2778€ |
2019-07-25 | 5 | CLOS DE LA MAGNIANE | 3 | 85 | 1049 | 220600€ | 2595€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DE BERNONES | 4 | 115 | 1028 | 281550€ | 2448€ |
2023-01-05 | 9006 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 959 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-23 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 329030€ | 3194€ |
2023-04-17 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 369130€ | 3584€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 118 | 1099 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DE CALANEDE | 5 | 108 | 1000 | 297900€ | 2758€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2019-10-31 | 9007 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 6 | 110 | 1068 | 335000€ | 3045€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 92 | 306 | 254500€ | 2766€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 85 | 450 | 215500€ | 2535€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 110000€ | 940€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 270300€ | 2310€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-18 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2021-01-19 | 9017 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 4 | 122 | 839 | 310300€ | 2543€ |
2022-06-28 | 50 | CHE DE BERNONES | 5 | 107 | 826 | 362622€ | 3389€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PETIT TERREFORT | 5 | 103 | 333 | 294000€ | 2854€ |
2019-11-23 | 30 | CHE DES ARNEYS | 4 | 82 | 1060 | 272000€ | 3317€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-29 | 71 | CHE DE BERNONES | 4 | 79 | 338 | 244000€ | 3089€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 92 | 336 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-19 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 649 | 331700€ | 3686€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 104 | 408 | 287000€ | 2760€ |
2020-10-23 | 73 | CHE DE BERNONES | 4 | 82 | 338 | 247000€ | 3012€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 68 | 208 | 217330€ | 3196€ |
2023-02-10 | 60 | CHE DE BERNONES | 3 | 90 | 473 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 304 | 270000€ | 3418€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2022-07-29 | 74 | AV GAMBETTA | 4 | 139 | 773 | 450000€ | 3237€ |
2021-03-19 | 29 | CHE DES ARNEYS | 4 | 89 | 434 | 255800€ | 2874€ |
2021-07-17 | 64 | CHE DE BERNONES | 4 | 130 | 672 | 367020€ | 2823€ |
2021-11-19 | 64 | CHE DE BERNONES | 3 | 81 | 328 | 299000€ | 3691€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 286000€ | 2252€ |
2021-03-10 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 340000€ | 2677€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA BERNEDE | 4 | 120 | 1000 | 504000€ | 4200€ |
2019-12-09 | 23 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 373 | 243000€ | 2531€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2022-06-21 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 877 | 368522€ | 4336€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2020-03-27 | 96 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 809 | 233000€ | 2913€ |
2021-12-21 | 45 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 1027 | 296000€ | 3020€ |
2021-12-21 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 73 | 422 | 209000€ | 2863€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 369 | 229500€ | 2550€ |
2019-10-30 | 17 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 90 | 290 | 251550€ | 2795€ |
2021-03-18 | 27 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 93 | 245 | 280600€ | 3017€ |
2020-09-18 | 27 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 316 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2022-12-01 | 43 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 515 | 620000€ | 6596€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 0 | 578000€ | 3932€ |
2023-02-10 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 130221€ | 1532€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 500 | 333000€ | 2265€ |
2020-02-14 | 67 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 583 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-30 | 14 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 94 | 195 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-26 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 284100€ | 2706€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 375000€ | 3571€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2022-11-10 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 501 | 383700€ | 4039€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 86 | 414 | 286970€ | 3337€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2021-03-02 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 65 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 800 | 357740€ | 3138€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DES CHAMPS | 4 | 99 | 545 | 293440€ | 2964€ |
2021-02-16 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 90 | 454 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2020-01-03 | 22 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 494 | 265000€ | 2789€ |
2023-05-16 | 9 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 135 | 116000€ | 1261€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 81 | 355 | 287940€ | 3555€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE DE MAUVESIN | 9 | 240 | 500 | 412500€ | 1719€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU CABERNET | 4 | 87 | 138 | 278000€ | 3195€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 85 | 224990€ | 3000€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2019-06-29 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 102 | 522 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-23 | 5 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 185 | 92000€ | 1243€ |
2022-08-30 | 4 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 190 | 107000€ | 1446€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 500 | 257500€ | 2550€ |
2021-01-26 | 48 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 112 | 343 | 196900€ | 1758€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 493 | 341000€ | 3589€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 68 | 106600€ | 969€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 237 | 1000 | 571000€ | 2409€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE CAMPET | 6 | 170 | 274 | 379000€ | 2229€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2020-01-08 | 51 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 247 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2022-09-29 | 1 | RES PASTEUR | 4 | 84 | 191 | 112000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DES CHAMPS | 4 | 100 | 36 | 312730€ | 3127€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2022-12-14 | 14 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 201 | 135000€ | 1467€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2021-04-23 | 15 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 82000€ | 1108€ |
2022-01-27 | 34 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 509 | 328600€ | 3253€ |
2019-10-22 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 263 | 130000€ | 1130€ |
2020-07-18 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 247850€ | 2118€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 524 | 254500€ | 3181€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 5 | 140 | 800 | 435000€ | 3107€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2021-04-16 | 53 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 663 | 242300€ | 2423€ |
2020-12-01 | 14 | CHE DE TEYCHE | 6 | 113 | 730 | 358830€ | 3175€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 106 | 266100€ | 2661€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 170 | 158400€ | 2475€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-28 | 30 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-11 | 36 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 507 | 278130€ | 3056€ |
2019-08-21 | 28 | RUE DE CAMPET | 3 | 58 | 203 | 90000€ | 1552€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 233 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2019-10-03 | 55 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 816 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 58 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 91 | 369 | 277900€ | 3054€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 110 | 522 | 268000€ | 2436€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DE TEYCHE | 5 | 145 | 696 | 360000€ | 2483€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2023-03-22 | 19 | CHE DE TEYCHE | 2 | 35 | 87 | 70000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 96 | 222 | 223778€ | 2331€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2020-08-19 | 57 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 544 | 294800€ | 3312€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2019-10-23 | 62 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 76 | 408 | 267000€ | 3513€ |
2022-05-24 | 16 | RUE SAINT GENES | 4 | 72 | 279 | 254750€ | 3538€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 132 | 500 | 233220€ | 1767€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 58 | 165 | 115000€ | 1983€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 110 | 561 | 180200€ | 1638€ |
2019-10-08 | 59 | RUE DE LA GARENNE DE MAUVESIN | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 12 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 145 | 333 | 130000€ | 897€ |